Que cidade estamos construindo?

por Rafael Souza

O Guará completa 57 anos no dia 5 de maio em um momento de consolidação e transformação. A cidade chega ao aniversário com forte valorização urbana, novos empreendimentos em andamento e perspectivas de crescimento acelerado, ao mesmo tempo em que enfrenta desafios estruturais que acompanham esse avanço.
Desde a última década, o crescimento da construção civil e a chegada de novos moradores alteraram o perfil da região. O comércio se diversificou, o setor gastronômico se expandiu e os espaços públicos passaram a ser mais utilizados pela população, fortalecendo a convivência comunitária e a identidade local.
A expansão urbana segue em ritmo contínuo. Áreas como a chamada Expansão do Guará e novos empreendimentos verticais ampliam a densidade populacional, enquanto regiões estratégicas começam a ser ocupadas. É o caso da Área 28-A, ao lado do ParkShopping, um terreno de 165 mil metros quadrados arrematado em licitação e que já tem obras iniciadas. Pela localização privilegiada, próxima a importantes vias, ao metrô e a centros comerciais, a área deve atrair novos moradores e empreendimentos, ampliando ainda mais a dinâmica urbana da cidade.
Outro vetor importante de transformação é o projeto da Avenida das Cidades. A via, que ligará diferentes regiões do Distrito Federal, deve melhorar a mobilidade no chamado Eixo Sul, com integração ao transporte público e novas alternativas viárias. Ao mesmo tempo, a proposta prevê a criação de setores habitacionais e comerciais ao longo do trajeto, incluindo áreas entre o Guará I e o Guará II. Esse processo tende a aumentar o adensamento populacional e a atrair novos investimentos, reforçando a necessidade de planejamento urbano e infraestrutura adequada.

Serviços públicos sob pressão
Na área da saúde, a cidade passa por mudanças relevantes. A construção da Unidade de Pronto Atendimento do Guará avança, com cerca de 90% da estrutura concluída. A nova unidade contará com 65 leitos e deve ampliar o atendimento de urgência e emergência, reduzindo a necessidade de deslocamentos para outras regiões e ajudando a reorganizar o fluxo de pacientes no sistema público.
Outro investimento de destaque é o Hospital Clínico Ortopédico do Guará, com previsão de funcionamento até o final de 2027. O complexo terá 160 leitos, sendo 90 destinados à ortopedia, além de unidades de clínica médica e terapia intensiva. Com estrutura voltada para cirurgias eletivas e atendimento especializado, o hospital deve contribuir para a redução de filas no Distrito Federal. Localizado entre o Parque Ezechias Heringer e o Centro de Saúde 2, o equipamento terá centro cirúrgico, diagnóstico por imagem e diversas especialidades ortopédicas.
Apesar dos avanços, especialistas e moradores apontam a necessidade de fortalecer a atenção primária. Com o crescimento populacional, o Guará já demanda a construção de pelo menos duas novas Unidades Básicas de Saúde, essenciais para garantir atendimento preventivo e acompanhamento contínuo da população.
O meio ambiente permanece como um dos principais patrimônios da cidade, mas também exige atenção. O Parque Ezechias Heringer necessita de investimentos em infraestrutura, manutenção e implementação de seu planejamento ambiental. A Reserva Biológica do Guará, por sua vez, deve ser preservada diante da pressão urbana crescente, garantindo equilíbrio ecológico e qualidade de vida para os moradores.
A valorização imobiliária, impulsionada pelos novos empreendimentos e pela localização estratégica da cidade, também traz impactos sociais. Em algumas áreas, observa-se um processo de substituição de perfis de moradores, com aumento dos preços e mudanças no uso do solo. Esse fenômeno pode pressionar famílias tradicionais a deixarem a região, caracterizando processos de gentrificação.
Diante desse cenário, ganha importância a discussão sobre habitação de interesse social. O crescimento da cidade precisa considerar a permanência das pessoas que ajudam a construí-la diariamente, garantindo acesso à moradia e evitando a exclusão de moradores históricos.

Planejar o futuro
O crescimento acelerado da cidade também reforça a necessidade de soluções inteligentes para enfrentar as chamadas dores do desenvolvimento urbano. O aumento da população, a maior circulação de pessoas e veículos e a pressão sobre os serviços públicos exigem novas estratégias baseadas em tecnologia, inovação e gestão eficiente.
Investimentos em ferramentas digitais podem contribuir para melhorar a mobilidade, com sistemas de monitoramento de trânsito, integração entre modais e melhor planejamento viário. Na segurança, o uso de tecnologia e inteligência urbana pode ampliar a capacidade de prevenção e resposta. Já no acesso a serviços públicos, plataformas digitais podem facilitar o atendimento à população, reduzir burocracias e aproximar o cidadão da administração.
O fortalecimento do comércio local também passa por inovação. Incentivar a digitalização de pequenos negócios, ampliar canais de informação para moradores e promover a economia local são caminhos para garantir que o desenvolvimento beneficie diferentes setores da cidade.
Aos 57 anos, o Guará reúne avanços importantes e desafios que exigem planejamento. O equilíbrio entre crescimento urbano, preservação ambiental, infraestrutura e inclusão social será determinante para definir o futuro da cidade e manter suas características que a tornaram uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal.